04.05.2015 18:36

Průvodce konečnou specifikací RD Rýmařov

Konečná specifikace

  • finální vyladění vybavení a vzhledu domu
  • upřesnění a výběr konkrétních materiálů
  • upřesnění, výběr a umístění zařizovacích předmětů
  • poslední možnost úprav domu
  • konečnou specifikaci sepisuje s klientem odborný pracovník RD Rýmařov
  • výběry jsou prováděny na základě katalogů a fyzických vzorků - ukázek materiálů a jejich povrchových úprav a barevného provedení, dále dle vzorníků jednotlivých subdodavatelů

Sepsání konečné specifikace zahrnuje:

1. Atypické změny dispozičního řešení dodávané stavby

  • odsouhlasení výkresů půdorysného řešení
  • odsouhlasení další atypických úprav domu /např. provedení garáže vč. výběru typu garážových vrat a dveří
  • odsouhlasení dalších atypických úprav oproti typovému řešení domu

2. Řešení spodní stavby, hromosvod, komín, kotelna

  • hromosvod možno objednat u RD Rýmařov - subdodavatel Reelza Rýmařov nebo lze řešit po předání domu vlastní dodávkou
  • řešení úložné desky - uvede se, zda deska je podsklepená či nikoliv
  • upřesnění dodávky komína - opět může být dodavatelem RD Rýmařov - komínový system Schiedel Parat - nebo vlastní dodávka zákazníka - buď firma stavějící základovou desku nebo jiný dodavatel
  • specifikuje se typ, umístění a způsob napojení komína na topné medium
  • RD dodává a provede prostupy stropů včetně opláštění komínového tělesa v interieru a oplechování v místě prostupu střechou
  • umístění kotelny /místnost, kde je umístěn kotel/

3. Základní údaje - provedení a vzhled domu

  • Střecha - typ střechy je dán typem domu - např. NOVA 101 - střecha vaznicová 38o se zvýšenou obvodovou stěnou, střešní oplechování Ti/Zn
  • Štíty domu - horní díly štítů plné s termofasádou /nebo např. dřevěný obklad štítů domu.
  • Střešní krytina - Možnost výběru - V typu betonová taška Beta nebo Bramac, řešení povrchové úpravy a barevného provedení tašek, řešení přístupu ke komínu - nášlapné tašky nebo rošt, antenní taška, ucpávka hřebenáče - obvykle plast. 
  • Střešní a štítové podhledy - v typu dřevěné palubkové, zde vybíráte barevné provedení venkovních dřevěných viditelných dílů.
  • Více informací naleznete v sekci Katalog vybavovacích předmětů - Střecha

4. Elektroinstalace

  • napěťová soustava - dáno typem domu
  • el. rozvaděč - dodávku kompletně vybaveného rozvaděče dle ČSN zajištuje RD Rýmařov, vybírá se umístění rozvaděče /skříňka s jističi/
  • zásuvky a vypínače - definují se barva - v typu bílá, dále počty a umístění zásuvek a vypínačů, dále počty a umístění venkovních zásuvek a jejich vypínatelnost z vnitřních místností
  • elektronické zabezpečení domu - řeší se dodavatel a způsob osazení kabeláže - může zajisti RD nebo zákazník během hrubé montáže domu /nedoporučuje se/
  • TV,satelitní rozvody, telefonní a počítačové zásuvky v jednotlivých místnostech - zpracovávají se přílohy, kde jsou tyto skutečnosti na základě požadavku zákazníka zakresleny
  • vývody elektro nebo audio kabeláže ze stěn a stropů, resp do garáže či na půdu
  • venkovní svítidla - typy, počty a umístění, svítidla v půdním prostoru - počty a umístění
  • vývody pro osvětlení ostatních místností - opět vše zakresleno do výkresové dokumentace
  • kouřové čidlo - umístění - Obvykle Siemens 5TC-1
  • specifikace a umístění zásuvek pro topné žebříky
  • počty a umístění el. ventilátorů

5. Vytápění domu

  • specifikuje se typ kotle - v typu elektrokotel Protherm Ray s výkonem dle prováděcího projektu RD Rýmařov - obvykle 9 kW, umístění kotle, dále se specifikuje typ bojleru - v tomto případě elektrický stacionární boiler OKCE 160
  • dtto platí při výběru plynového kotle, zde se navíc řeší, zda se zabudovaným či externím zásobníkem TUV - opět dle prováděcího projektu RD Rýmařov
  • v případě jiného systemu vytápění - tepelné čerpadlo, rekuperace, solární systemy se definují veškeré náležitosti ohledně typu a umístění
  • otopná tělesa - v případě typových deskových radiátorů osazených termostatickými ventily řešíte jejich umístění v jednotlivých místnostech, rozměry jsou dány výpočty dle prováděcího projektu RD Rýmařov
  • v případě podlahového teplovodního vytápění upřesňujete místnosti, kde bude provedeno.
  • umístění pokojového termostatu
  • příprava na připojení krbu či krbové vložky s výměníkem - prostorové řešení, umístění čerpadla, expanzomatu a pojistného ventilu - s tím poradí pracovník RD
  • dopojení trubního vedení ke krbové vložce, pokud není dohodnuto jinak, včetně následného vyregulování otopné soustavy zajišťuje odběratel
  • trubní rozvod topení - v typovém provedení měděný

6. Zdravotechnika

  • zařizovací předměty dodává a osazuje RD Rýmařov dle specifikace SIKO, která je přílohou konečné specifikace
  • zde potvrzujete typy a rozmístění zařizovacích předmětů koupelen, případné keramické obklady van a sprchových koutů
  • umístění přípojek pro pračku a myčku, počet u umístění mrazuvzdorných zahradních ventilů Kemper, umistění sanity, podlahových vpustí, baterií v jiných částech domu /technická místnost, garáž apod./
  • trubní rozvod vodovodu - v typu plast, cirkulace teplé užitkové vody včetně příslušenství
  • výtokové armatury - dodá a osadí RD Rýmařov dle specifikace SIKO
  • v případě vlastní dodávky zdravotechniky zákazníkem se řeší příprava pro připojení a zda připojí RD či klient

7. Povrchová úprava obvodových stěn

  • typ termofasády v typu system STOMIX, barva termofasády, směr škrábání termofasády /vodorovně - svisle - točený/, hrubost struktury
  • tloušťka polystyrenu stěn domu - 100mm a stěn garáže - 30mm

8. Stropní a podlahová konstrukce, obklady sadrokartonem

  • stropní panely dle standartu
  • podlahová konstrukce v typu ze suchých podlahových dílců Fermacell ve všech místnostech přízemí a podkroví
  • pochůzí lávka či plocha v půdním prostoru nad hlavní obytnou částí domu - možnost prkenné podlahy od vaznice k vaznici - hrubá řezaná prkna
  • obklady sadrokartonem - požárně odolný sadrokarton kolem komína v přízemí a podkroví, dvířka k vybíracím dvířkům komína s dodávkou a montáží RD Rýmařov

9. Vchodové dveře

  • zde specifikujete typ vchodových dveří - v typu plastová bílá typ VDV V2 02
  • možnost výběru atypických dveří - dřevěné, s bočním světlíkem atd
  • venkovní a vnitřní barva vchodových dveří
  • kování klika a koule - provedení, barva
  • prosklení dveří - provedení
  • pokud jsou v domě další vchodové dveře /navíc, v garáži, mezi garáží a domem, specifikuje se dtto

10. Vnitřní dveře

  • specifikují se počty, umístění a provedení vnitřních dveří domu - v typu Kasard Standart plné dveřní křídlo
  • pokud požadováno, specifikuje se způsob prosklení, typ skla, ozdobné lišty
  • povrchová úprava vnitřních dveří a zárubní
  • kování vnitřních dveří - typ, barva
  • umístění, typ a provedení posuvných dveří, řešení jejich uzamykatelnosti
  • přechodové lišty pod dveřmi - provedení, barva
  • více o interierových dveřích - Katalog vybavovacích předmětů - interierové dveře

11. Okna, střešní okna, okenní žaluzie

  • provedení oken /plastová - dřevěná Eurookna/, v typu pětikomorová plastová bílá s izolačními trojskly
  • specifikuje se venkovní a vnitřní barevné provedení oken, typ zasklívací lišty, typ a barva kování, možnost osazení meziokenních příčlí, možnost dodávky oken s mikroventilací
  • Vnitřní a venkovní parapety, provedení, rozměr, povrchová úprava
  • střešní okna - rozměry,  umístění, barevné provedení, kování, vnitřní a venkovní  žaluzie - více Katalog vybavovacích předmětů - střešní okna
  • venkovní rolety ALUROL - umístění, způsob ovládání /mechanické, elektrické, barva lamel, vodících a koncových lišt a dorazových špuntů
  • vnitřní AL žaluzie Isolite - specifikuje se šířka lamely, odstín lamely, odstín nosné lišty a barva ovládacího řetízku
  • možnost umístění sítěk proti hmyzu v oknech

12. Schodiště, stahovací schodiště

  • specifikuje se typ schodiště, dřevina - v typu provedení buk
  • dle typu domu provedení s podstupni nebo bez podstupňů
  • vzhled zábradlí, provedení sloupků zábradlí a výplní zábradlí
  • stahovací schodiště Lusso - počet, rozměr, umístění
  • poklopy Lusso - počet, rozměr, umístění

13. Kuchyňský nábytek a zařízení

  • dodavatel kuchyňské linky, pokud smluvní dodavatel LAMONT, tak RD Rýmařov zajistí odtahové potrubí /d-125mm/ pro odsavač par vč. odvětrávací tašky
  • montáž probíhá bezprostředně po předání domu - kuchyňský nábytek, elektrospotřebiče a další zařizovací předměty dodá a osadí RD Rýmařov /subdodavatel LAMONT/
  • pokud jiný dodavatel, ke konečné specifikaci nutno dodat okotované výkresy vč. požadavků na umístění a připojení elektrospotřebičů vč, požadavků na vypínače a zásuvky, v tomto případě není v ceně domu příprava pro odtah odsavače par

14. Vnitřní povrchová úprava stěn a podlah - Výběrové materiály

  • povrchová úprava interierových stěn - v typu malba ve standartu Q2, možnost výběru barvy dle jednotlivých místností
  • možnost volby tapety a barvy nátěru místo malby dle jednotlivých místností
  • podlahové dlažby - dodává a osazuje RD Rýmařov dle specifikace SIKO dle předem vyspecifikovaného popisu rozměrů, způsobu položení /např. na koso/ a variací /obrazců/. V případě vlastní dodávky zákazníkem se specifikuje, zda bude RD pokládat a dále opět rozměr, způsob položení, variace, barva spárovací hmoty
  • keramické obklady stěn - platí stejná pravidla jako pro dlažby, navíc se řeší výška obkladů, umístění listel, variace, obklad mezi spodními a horními skřínkami kuchyňské linky
  • Plovoucí podlahy - dodává a osazuje RD Rýmařov, specifikuje seznam místností, typ a barva plovoucí podlahy /v typovém provedení Q-Step Classic, Q-Step Eligna a dlaší ze sortimentu Q-Step do ceny 499,- Kč bez DPH
  • v případě vlastní dodávky zákazníkem se specifikuje, kdo provede pokládku
  • v případě pokládky podlahových krytin různých tlouštěk je potřeba citlivě řešit způsob provedení přechodové lišty a provedení zárubní na odlišně vysoké úrovně podlah /např. v případě linolea se doporučuje podložením vyrovnat výšku podlahy pod linem tak, aby mezi místnostmi nevznikly větší odskoky
  • dtto platí pro koberce

15. Závěrečná ustanovení

  • zde se např. upřesňují podmíky, za kterých dodává různé materiály zákazník a montuje RD Rýmařov
  • v těchto připadech RD Rýmařov nepřebírá záruky na tyto materiály
  • při dodání a specifikých požadavcích na umístění zařizovacích předmětů, poř. za další vícepráce, specifikované po dohodě se stavbyvedoucím se zákazník zavazuje uhradit případné vícepráce, náklady sdělí stavbyvedoucí a zanese zápisem do stavebního deníku.
  • řeší se zde další případná součinnost zhotovitele a objednatele /např. při dodávce vlastních garážových vrat, komína, plynového kotle atd - kyd musí být na stavbě, kdo instaluje, atd.
  • materiály dodávané zákazníkem a montované RD R7mařov musí být na stavbě nejpozději 2. den montáže nebo v jiném termínu pouze na základě dohody se stavbyvedoucím - opět se zapíše do stavebního deníku
  • likvidace odpadu - specifikuje se, kdo zajišťuje kontejner na odpad a jeho likvidaci
  • mobilní WC - zajišťuje RD Rýmařov

16. Výsledek kontroly spodní stavby a příjezdové komunikace

  • uvádí se, pokud je stavba základové desky v den konečné specifikace hotova
  • nedoporučuje se, neboť při konečné specifikaci může dojít ke změnám umístění zařizovacích předmětů a tudíž ke změnám umístění např. odpadů atd.

zajištění autojeřábu - pokud není stanoveno jinak, zajišťuje RD Rýmařov

—————

Zpět


Kontakt

www.rd-jiznicechy.cz

Mgr. Roman Střelka
Pražská třída 2656/162
České Budějovice 3
37010


Tel: 603 849 571